Бизнес в Казахстане
На сегодняшний день Казахстан занимает лидирующие позиции среди стран Среднеазиатского региона по уровню социально-экономического развития и сохраняет высокие темпы развития на протяжении нескольких лет.
Экономика Казахстана в краткосрочной перспективе по-прежнему будет расти более высокими темпами, чем в среднем по региону, а также среди стран СНГ. В 2006 году ВВП вырос в сравнении с 2005 г. на 10,6%, темпы роста ВВП в 2007 году - прогнозируются на уровне 9-10%.
Республика последние несколько лет находится на третьем месте по объему прямых иностранных инвестиций среди стран СНГ. В Казахстане в 2006 году валовой приток прямых иностранных инвестиций составил $10,437 млрд, увеличившись по сравнению с 2005 годом на 58%. Лидирующие позиции по объему инвестиций в разбивке по странам-инвесторам занимают Нидерланды, США и Великобритания. Помимо нефтегазовой отрасли росли объемы инвестиций в строительство, финансовую деятельность, транспорт и связь.
Высокие темпы развития экономики Казахстана, рост ВВП, увеличения деловой активности, стабильный рост доходов населения, развитие ипотечного кредитования банками второго уровня - эти факторы в последние годы стали определяющими в развитии рынка недвижимости Казахстана.
Объем инвестиций в рынок недвижимости в целом по республике только за последние три года вырос более чем в три раза. Особенно бурное развитие строительной отрасли наблюдается в г. Алматы. Высокими темпами развивается не только рынок жилой недвижимости, но и коммерческой, что обусловлено реализацией Генерального плана развития города и планами правительства по созданию Регионального финансового центра Алматы (РФЦА). Основными игроками на рынке недвижимости являются местные компании, но так же на рынке действуют турецкие и корейские девелоперы.
С приходом иностранных компаний становятся востребованными бизнес-центры с высококлассными помещениями. Также весомый вклад в развитие этого сегмента внесли банки, которые развивают свою филиальную сеть. Офисный рынок раньше всех вышел на более качественный уровень. Рынок торговых центров до недавнего времени развивался достаточно медленно. Но рост численности и доходов населения подстегнул рост и в данном сегменте.
На активное строительство в сфере жилой недвижимости влияет растущий спрос на жилье, подкрепленный ростом реальных доходов населения и развитием производства. Основным двигателем, определившим характер развития всего рынка жилой недвижимости до настоящего момента, выступал бум предложения в сегменте элитного жилья. Активное строительство элитного жилья происходит уже семь лет. На этом фоне однозначно остро обозначается отстающее развитие строительства жилья среднего класса, которое может выступить главным движущим фактором развития рынка жилищной недвижимости. Именно в данном сегменте возможна реализация огромного отложенного спроса, аккумулировавшегося в течение последнего десятилетия.
На высокий показатель общих инвестиций в строительство г. Алматы повлияло также подготовка к проведению Азиатских игр - 2011 года. На строительство новых спортивных объектов, а также на развитие транспортной инфраструктуры, предполагается затратить, по предварительным данным, 1 млрд 424 млн долларов. Проведение азиатских игр также повлияет на развитие рынка гостиничной недвижимости.